Estimation théorique
Rue de l église,85230 Saint Urbain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l église,85230-Saint Urbain indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 76 | 419 | 130000€ | 1711€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 76 | 419 | 165000€ | 2171€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 984 | 125000€ | 1214€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 720 | 190500€ | 1176€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES VOLLERIES | 4 | 117 | 886 | 250900€ | 2144€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 0 | 125250€ | 1509€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 399 | 203516€ | 2452€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DU PONT D ORGUEIL | 4 | 96 | 674 | 165000€ | 1719€ |
2022-05-17 | 2 | ALL DU CHARBON BLANC | 3 | 59 | 330 | 128000€ | 2169€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DU PONT D ORGUEIL | 10 | 178 | 581 | 263000€ | 1478€ |
2019-07-24 | 4 | ALL DES GLAJOUS | 4 | 75 | 686 | 157000€ | 2093€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DU PONT D ORGUEIL | 4 | 82 | 288 | 179500€ | 2189€ |
2020-12-03 | 12 | ALL DU COLVERT | 4 | 116 | 840 | 190000€ | 1638€ |
2021-03-26 | 13 | ALL DES GLAJOUS | 4 | 85 | 592 | 165000€ | 1941€ |
2020-11-18 | 3 | ALL DU CHARBON BLANC | 4 | 93 | 758 | 202000€ | 2172€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 8 | 156 | 711 | 320000€ | 2051€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 105 | 708 | 168000€ | 1600€ |
2019-05-17 | 5290 | LES VOLLERIES | 4 | 87 | 788 | 152500€ | 1753€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES HAUTES ROUCHES | 5 | 138 | 832 | 215396€ | 1561€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 680 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 4 | ALL DES TAMARIS | 6 | 116 | 500 | 324210€ | 2795€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DES VOLLERIES | 4 | 97 | 526 | 216000€ | 2227€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DE LA RIVE | 4 | 116 | 1050 | 185000€ | 1595€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 120 | 1252 | 114000€ | 950€ |
2021-02-02 | 35 | RUE DES HAUTES ROUCHES | 4 | 86 | 1130 | 245000€ | 2849€ |
2022-02-01 | 19 | LES VOLLERIES | 3 | 80 | 961 | 291500€ | 3644€ |
2020-09-09 | 10 | CHE DE LA RIVE | 6 | 97 | 806 | 195500€ | 2015€ |
2022-04-08 | 1 | ALL DES TAMARIS | 4 | 95 | 592 | 240000€ | 2526€ |
2022-12-30 | 3 | ALL DES BELLES BOSSES | 3 | 64 | 1012 | 175000€ | 2734€ |
2020-01-21 | 4 | ALL DES ORMES | 4 | 91 | 715 | 178000€ | 1956€ |
2021-11-12 | 4 | ALL DES ORMES | 4 | 91 | 715 | 249000€ | 2736€ |
2019-06-06 | 5 | ALL DES BELLES BOSSES | 3 | 68 | 1194 | 159100€ | 2340€ |
2023-01-25 | 5 | ALL DES BELLES BOSSES | 3 | 68 | 1194 | 250200€ | 3679€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 93 | 616 | 209000€ | 2247€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 170 | 1000 | 340000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES FUSAINS | 4 | 100 | 476 | 232500€ | 2325€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 909 | 217000€ | 2385€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 909 | 217150€ | 2386€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 123 | 500 | 362200€ | 2945€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU CORMIER | 5 | 104 | 556 | 188000€ | 1808€ |
2022-03-18 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 1185 | 200000€ | 1653€ |
2022-06-24 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 1185 | 250000€ | 2066€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DE LA PREE | 4 | 112 | 1240 | 344000€ | 3071€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DU CORMIER | 2 | 65 | 940 | 195000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 4 | ALL DU FUDAZET | 4 | 109 | 830 | 155000€ | 1422€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 94 | 22 | 29000€ | 309€ |
2019-11-04 | 40 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 108 | 519 | 205000€ | 1898€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 108 | 519 | 243450€ | 2254€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 87 | 583 | 215000€ | 2471€ |
2019-07-18 | 10 | ALL DE BEL AIR | 3 | 55 | 1766 | 142000€ | 2582€ |
2019-12-31 | 11 | CHE DES BAUDRIES | 3 | 82 | 640 | 74000€ | 902€ |
2021-03-11 | 8 | ALL DE BEL AIR | 4 | 148 | 1000 | 278500€ | 1882€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 95 | 637 | 276500€ | 2911€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 81 | 618 | 231000€ | 2852€ |
2019-09-30 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 126 | 544 | 245000€ | 1944€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 591 | 178000€ | 2967€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 591 | 246440€ | 4107€ |
2021-05-19 | 9 | RTE DE TAIZAN | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-07 | 237 | IMP DU VIEIL ECHALIER | 5 | 102 | 50 | 205000€ | 2010€ |
2023-05-04 | 5 | ALL MIMOSAS | 5 | 101 | 842 | 343000€ | 3396€ |
2020-08-19 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 79 | 518 | 180000€ | 2278€ |
2020-12-14 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 84 | 531 | 232900€ | 2773€ |
2021-06-28 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 88 | 558 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 87 | 751 | 185300€ | 2130€ |
2019-08-30 | 19 | CHE DES BAUDRIES | 5 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2022-10-24 | 39 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 775 | 161000€ | 1789€ |
2020-11-03 | 14 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 90 | 582 | 224000€ | 2489€ |
2019-06-17 | 41 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 982 | 208000€ | 1733€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 1065 | 191000€ | 1592€ |
2019-12-09 | 24 | CHE DES BAUDRIES | 5 | 108 | 632 | 200000€ | 1852€ |
2022-09-21 | 14 | RTE DE ST GERVAIS | 4 | 158 | 1504 | 364000€ | 2304€ |
2020-01-14 | 30 | CHE DE LA RIVE | 5 | 123 | 1000 | 225000€ | 1829€ |
2021-06-02 | 35 | CHE DES BAUDRIES | 5 | 138 | 500 | 219000€ | 1587€ |
2019-08-13 | 9082 | FRICHEPLAT | 3 | 96 | 781 | 167000€ | 1740€ |
2020-12-15 | 9001 | IMP DU VIEIL ECHALIER | 7 | 149 | 225 | 280000€ | 1879€ |
2020-04-10 | 24 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 831 | 168000€ | 1826€ |
2022-05-17 | 9000 | IMP DU VIEIL ECHALIER | 4 | 105 | 0 | 65000€ | 619€ |
2022-06-21 | 9000 | IMP DU VIEIL ECHALIER | 4 | 105 | 0 | 275000€ | 2619€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 545 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-28 | 20 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 545 | 170000€ | 2237€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES GRANDES TERRES | 5 | 146 | 2000 | 334000€ | 2288€ |
2021-07-02 | 39 | CHE DES BAUDRIES | 5 | 104 | 0 | 289000€ | 2779€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 97 | 810 | 260000€ | 2680€ |
2022-05-23 | 10 | ALL DU CLOS DES BOIS | 4 | 108 | 619 | 320000€ | 2963€ |
2021-12-06 | 53 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 124 | 698 | 331100€ | 2670€ |
2023-04-04 | 18 | ALL DU CLOS DES BOIS | 4 | 80 | 555 | 235906€ | 2949€ |
2021-10-28 | 20 | ALL DU CLOS DES BOIS | 4 | 102 | 445 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DU MARAIS | 5 | 121 | 942 | 127500€ | 1054€ |
2021-01-15 | 60 | RTE DE TAIZAN | 4 | 70 | 1758 | 227500€ | 3250€ |
2020-07-03 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 100 | 722 | 231000€ | 2310€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DE LA CAILLOCHE | 4 | 89 | 1693 | 246300€ | 2767€ |
2021-12-15 | 76 | RTE DE LA BOURIE | 3 | 106 | 4080 | 110000€ | 1038€ |
2020-12-10 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 84 | 530 | 178000€ | 2119€ |
2021-08-09 | 15 | CHE DE LA CAILLOCHE | 5 | 132 | 1017 | 271500€ | 2057€ |
2023-01-16 | 14 | CHE DE LA CAILLOCHE | 2 | 98 | 0 | 255200€ | 2604€ |
2019-12-11 | 76 | RTE DE TAIZAN | 4 | 98 | 517 | 160000€ | 1633€ |
2019-11-07 | 5250 | BELLEVUE | 8 | 250 | 1200 | 280000€ | 1120€ |
2022-11-19 | 19 | CHE DES FORGES | 2 | 52 | 510 | 65000€ | 1250€ |
2022-08-16 | 13 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 76 | 1250 | 65000€ | 855€ |
2020-12-07 | 90 | RTE DE TAIZAN | 4 | 73 | 1400 | 340000€ | 4658€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DE LA CAILLOCHE | 2 | 44 | 0 | 145500€ | 3307€ |
2020-12-16 | 11 | CHE DE TRIBERT | 3 | 60 | 1350 | 135000€ | 2250€ |
2020-09-22 | 17 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 66 | 1256 | 113500€ | 1720€ |
2022-01-04 | 95 | RTE DE TAIZAN | 3 | 87 | 492 | 243232€ | 2796€ |
2020-02-03 | 12 | CHE DE LA TAUPINIERE | 4 | 108 | 1430 | 215000€ | 1991€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE TRIBERT | 5 | 160 | 750 | 325000€ | 2031€ |
2021-03-12 | 19 | CHE DES PETITES VILLIERES | 4 | 88 | 1179 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-09 | 107 | RTE DE LA BOURIE | 4 | 110 | 1620 | 197702€ | 1797€ |
2019-07-04 | 9 | CHE DE LA TAUPINIERE | 2 | 71 | 770 | 220000€ | 3099€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 95 | 700 | 230000€ | 2421€ |
2022-05-02 | 97 | RTE DE TAIZAN | 3 | 74 | 361 | 205000€ | 2770€ |
2021-05-04 | 16 | CHE DES PETITES VILLIERES | 4 | 113 | 1041 | 197000€ | 1743€ |
2021-12-15 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 636 | 220000€ | 2157€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DE TRIBERT | 4 | 81 | 4025 | 114916€ | 1419€ |
2022-12-29 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 128250€ | 1026€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 256500€ | 2052€ |
2019-10-23 | 38 | CHE DE TRIBERT | 5 | 101 | 1160 | 207500€ | 2054€ |
2019-07-31 | 44 | CHE DE TRIBERT | 3 | 95 | 735 | 136000€ | 1432€ |
2021-07-19 | 22 | CHE DES PETITES VILLIERES | 5 | 99 | 500 | 255000€ | 2576€ |
2023-03-07 | 37 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 89 | 1834 | 233000€ | 2618€ |
2023-04-26 | 5072 | LE MARCHE NOIR | 2 | 84 | 1670 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-04 | 9001 | LA MAISON NEUVE | 3 | 61 | 3570 | 297250€ | 4873€ |
2022-08-04 | 5360 | LA MAISON NEUVE | 6 | 196 | 680 | 687750€ | 3509€ |
2020-07-28 | 40 | CHE DES PETITES VILLIERES | 5 | 113 | 0 | 120000€ | 1062€ |
2022-11-04 | 5319 | LA CROIX DE LA POTENCE | 5 | 106 | 2957 | 279700€ | 2639€ |
2022-08-18 | 5002 | LA FLOCELLIERE | 1 | 43 | 670 | 88000€ | 2047€ |
2019-08-23 | 50 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 79 | 2083 | 148000€ | 1873€ |
2022-04-21 | 5318 | LES MITIERES | 2 | 36 | 1820 | 105000€ | 2917€ |
2020-08-25 | 116 | RTE DE LA FAUCHERIE | 4 | 80 | 1427 | 91250€ | 1141€ |
2023-02-21 | 5222 | LE SOPLE | 3 | 85 | 630 | 145000€ | 1706€ |
2022-09-12 | 271 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 98 | 3290 | 628474€ | 6413€ |
2021-08-24 | 108 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 96 | 1210 | 130000€ | 1354€ |
2022-04-13 | 5075 | LA RAMEE | 3 | 90 | 3450 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-01 | 200 | RTE DE TAIZAN | 6 | 102 | 500 | 206500€ | 2025€ |
2023-03-06 | 147 | RTE DU PONT ORGUEIL | 3 | 102 | 2000 | 300000€ | 2941€ |
2019-09-03 | 221 | RTE DE TAIZAN | 4 | 150 | 3395 | 125000€ | 833€ |
2021-10-08 | 91 | CHE DU ROBINET | 3 | 74 | 1600 | 93000€ | 1257€ |
2020-12-30 | 6130 | LES PETITES BLANCHES | 1 | 50 | 1955 | 177110€ | 3542€ |
2019-10-09 | 164 | RTE DES LINOTTIERES | 3 | 83 | 1180 | 175000€ | 2108€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 579 | 210000€ | 2386€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 245000€ | 2988€ |
2021-02-08 | 5034 | LE PRE CHEVALIER | 2 | 65 | 1442 | 180400€ | 2775€ |
2020-10-20 | 23 | RTE DE LA MARTINERIE | 3 | 62 | 2085 | 122000€ | 1968€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES TULIPES | 4 | 87 | 513 | 260000€ | 2989€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 530 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 76 | 1056 | 190000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DU BOIS CATHUS | 4 | 95 | 726 | 185000€ | 1947€ |
2019-08-12 | 5105 | LES RENARDIERES | 2 | 98 | 1955 | 125000€ | 1276€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 402 | 232000€ | 2762€ |